Koniec roku 2025 przynosi kluczowe zmiany na placu budowy w dzielnicy New Murabba. Zakończono główny etap makroniwelacji terenu, a generalni wykonawcy rozpoczęli prace fundamentowe pod największą strukturę kubaturową na świecie.
Poniżej analizujemy aktualny status robót, zaangażowane podmioty oraz specyfikację techniczną projektu, który ma zostać oddany przed Expo 2030.
Postępy prac ziemnych – konkretne liczby
Według raportów New Murabba Development Company (NMDC) oraz danych od głównego wykonawcy robót ziemnych, stan na grudzień 2025 prezentuje się następująco:
- Wolumen wykopów: Przekroczono 10 milionów metrów sześciennych urobku. Teren został przygotowany do poziomu posadowienia płyty fundamentowej.
- Zasoby sprzętowe: Na budowie pracuje symultanicznie ponad 900 jednostek ciężkiego sprzętu (wozidła technologiczne, koparki przedsiębierne, palownice).
- Aktualny etap: Rozpoczęto palowanie (piling phase) pod narożniki struktury zewnętrznej oraz rdzeń wieży centralnej.
Wniosek: Projekt wyszedł z fazy przygotowawczej. Obecne tempo prac ziemnych potwierdza utrzymanie harmonogramu zakładającego osiągnięcie stanu surowego otwartego do 2028/2029 roku.
Specyfikacja techniczna – wyzwania konstrukcyjne
Mukaab to sześcian o wymiarach 400 x 400 x 400 metrów. Kubatura obiektu (ok. 64 mln m³) wymusza zastosowanie niestandardowych rozwiązań statycznych.
Kluczowe elementy konstrukcji:
- Struktura "Pudełko w pudełku": Budynek składa się z zewnętrznej powłoki (fasada + zaplecze techniczne) oraz niezależnej, centralnej wieży o konstrukcji spiralnej.
- Układ nośny: Zewnętrzne ściany opierają się na stalowym egzoszkielecie (diagrid), który musi przenieść obciążenia wiatrem na niespotykaną dotąd powierzchnię parcia.
- Wyzwanie instalacyjne: Szacuje się, że systemy chłodzenia (HVAC) będą musiały obsłużyć zapotrzebowanie energetyczne rzędu 1 GW.
Wykonawcy i rynek zamówień
Inwestor (PIF) podzielił realizację na pakiety, aby zdywersyfikować ryzyko.
- Roboty ziemne: Głównym podmiotem realizującym ten zakres jest China Harbour Engineering Co. (CHEC). Kontrakt o wartości ok. 2 mld USD jest realizowany od 2024 roku.
- Zarządzanie projektem: Nadzór inwestorski prowadzi bezpośrednio NMDC przy wsparciu międzynarodowych firm konsultingowych (m.in. AtkinsRéalis, Turner & Townsend – weryfikacja ról w toku).
- Pakiety MEP (Instalacje): Obecnie (Q4 2025) toczą się postępowania przetargowe na główne pakiety instalacyjne.
Co budowa oznacza dla polskiego sektora?
Mimo lokalizacji w Arabii Saudyjskiej, skala inwestycji (New Murabba + NEOM) wpływa na rynek europejski.
1. Ceny materiałów budowlanychOgromny popyt na stal konstrukcyjną i cement na Półwyspie Arabskim utrzymuje wysokie ceny tych surowców na rynkach światowych (dane World Steel Association 2025). Należy to uwzględniać przy szacowaniu kosztów dużych inwestycji w Polsce.
2. Rynek pracy dla kadry inżynierskiejTrwa drenaż specjalistów z Europy. Saudyjscy generalni wykonawcy poszukują:
- Kierowników kontraktów (Project Directors)
- Ekspertów BIM (wymagany poziom LOD 500)
- Specjalistów od fasad i konstrukcji stalowych.
Warunki rynkowe: Stawki dla kadry zarządzającej (Senior Level) w Rijadzie w 2025 roku oscylują w granicach 30 000 – 45 000 USD miesięcznie (netto), co stanowi silną konkurencję dla firm budowlanych w UE.
Action Plan dla firm
Jeśli Twoja firma specjalizuje się w cyfrowych bliźniakach (Digital Twins) lub zaawansowanej prefabrykacji instalacyjnej – to moment na zainteresowanie się rynkiem saudyjskim. Mukaab jest obecnie na etapie kontraktowania podwykonawców technologicznych.